謝霆鋒送四哥8500萬買豪宅再轉回名下 霆鋒慳552萬印花稅

精明消費 15:54 2018/04/25

分享:

謝霆鋒送四哥8500萬買豪宅再轉回名下 霆鋒慳552萬印花稅

謝霆鋒去年被揭豪擲8,500萬,購下淺水灣道怡峰一個近2,000呎單位送贈給父親謝賢,令不少影迷大讚霆鋒孝順,豪宅贈父親。然而,土地註冊處最新資料顯示,該單位已轉回謝霆鋒名下,霆鋒更從中以直系親屬轉讓的形式,成功避了552.5萬的稅項。

土地註冊處顯示,怡峰低層A室,實用1939呎,去年5月中以8,500萬港元成交,呎價達4.3萬元。單位原由謝家鈺(謝賢原名)持有,早前有傳指單位是由謝霆鋒付錢,霆鋒經理人Mani亦回應指,早年霆鋒曾送上價值500萬的勞斯萊斯名車予四哥,而他知道父親喜歡望海,故此買海景單位送給父親亦不足為奇。

不過事隔近一年後,4月初該單位的登記買家已改為藝人謝霆鋒(TSE NICHOLAS)。假如當初由謝霆鋒直接購入該單位,由於謝霆鋒手上持有不少物業,他須繳付高達15%的從價印花稅(DSD),即約1,275萬元。

而現在該單位,經謝賢轉讓予謝霆鋒後,由於屬直系親屬轉讓,謝霆鋒需付樓價4.25%的一般印花稅,即約361.25萬元。連同謝賢去年購入時要支付的4.25%印花稅在內,兩次稅項相加,合共僅為8.5%,即約722.5萬多元。換言之,謝霆鋒與當初相比,成功慳稅552.5萬元。

由於近親之間的轉讓過往一般視作資產處理,而不屬於交易。

【更多按揭貼士】

【延伸閱讀】按揭「呼吸Plan」 有呼吸免審查即批?

【延伸閱讀】365日儲錢法 每日多儲1蚊儲首期行近一大步

【延伸閱讀】一張圖睇晒私樓、居屋、村屋3類按揭分別