容祖兒2億買淺水灣豪宅 以公司股權轉讓慳稅6,000萬元

休閒 12:28 2018/06/15

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容祖兒一擲2億買入淺水灣豪宅。

樓市越升越有,吸引不少名人相繼入市。樂壇天后容祖兒向來鍾情投資「磚頭」,今年5月便斥資2億,透過公司股權轉讓方式,豪購入淺水灣56號海景豪宅3,000呎豪宅,屬近期藝人入市的最大宗個案;容祖兒透過賣殼方式入市,慳稅6,000萬元。另外,謝霆鋒母親狄波拉亦以1.38億購入中半山The Mayfair。

圖為淺水灣道56號外貌。 陳智良攝

單位為淺水灣道56號雙號屋,實用面積3,341平方呎物業由尚發有限公司持有。公司原任董事為英皇娛樂酒店行政總裁余永焯,但公司註冊處顯示,該公司董事一職已改由容祖兒及其母余金鳳擔任,意味物業已成功易手,市傳成交價約2億,實用呎價5.98萬元。

是次交易以公司股權轉讓方式進行,即容祖兒以俗稱「買殼」形式購入豪宅,因此她可節省3成辣招稅,涉及稅款約6,000萬元。

圖為淺水灣道56號其中一個單位屋內貌。 黃建輝攝

淺水灣道56號向來是名人豪宅,不乏名人業主,當中包括霍英東家族、何鴻燊三太陳婉珍、中建電訊麥紹棠等。

狄波拉買中半山豪宅The Mayfair

謝霆鋒的母親狄波拉亦在5月底入市,以呎價6.51萬元,購入中半山The Mayfair一個實用面積2118呎的單位,成交價1.38億元,連同15%辣稅,埋單需付近1.6億元。

圖為中半山梅道1號 The Mayfair 16樓B室內貌。 陳智良攝

土地註冊處顯示,單位為中半山The Mayfair中層B室,實用面積2,118平方呎,於早前以1.38億元易手,實用呎價65,156元,呎價創中半山新高。登記買家為Deborah Lee Cheung,據悉為藝人謝霆鋒的母親狄波拉原名李嬙。

資料顯示,早前狄波拉才以2,870萬元沽出其西半山雍景臺的物業,物業於96年以1,888萬元買入,持貨22年,帳面賺982萬元,賺幅52%。不過,由於她個人名義下尚持有其他物業,故是次買入The Mayfair單位,需要繳交15%的辣招稅,涉及稅款2,070萬元。

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