市建局62折出售煥然懿居 韋志成:暫不評估銷售反應

社會 10:48 2019/01/02

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市建局推出的「煥然懿居」以市價62折出售,明(3日)起接受申請。(資料圖片)

市建局推出的首個港人首置上車盤「煥然懿居」,位於土瓜灣馬頭圍道,以市價62折出售,明日(3日)起接受申請。對於「煥然懿居」目前面對樓市下行的市場環境, 與多年前發售的「煥然壹居」的情況一樣,市建局行政總監韋志成在商台節目中表示,目前不想評估反應,但指申請人揀樓前會再視乎市價調整折扣率,若屆時樓價再跌,折扣率會更低,將來出售單位要補的地價會減少,折率扣亦不設下限。

韋志成又指,「煥然懿居」共提供493伙,當中450伙為「港人首次置業」先導項目;開放式和一房間隔的小單位佔80%,對象是收入較高的人士。韋認為,這些銷售對象將來會有較多向上流及換樓機會,若限售期時間太長,反令買家做成不便。他又建議將來的首置盤,應增建兩房單位來滿足家庭客需求,亦應從不同角度考慮禁售期的長度及入息資產限制等。

他續稱,市建局不反對未來再為政府推行首置項目,但強調要視乎局方當時的財政狀況,若當時錄得虧損,仍需與政府商討,政府是否有責任填補差額。