【港人首置上車盤】煥然懿居揀樓 樓王中午未賣出

社會 12:52 2019/06/12

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港人首置上車盤煥然懿居揀樓,樓王中午未賣出。

位於紅磡的首置上車盤煥然懿居,今(12日)起開始揀樓,上午有40名準買家獲邀揀樓,現場所見「甩底」者不多,多名買家均傾向選購兩房較大單位,然而項目最貴的「樓王」660.5萬2座頂樓兩房單位,中午前仍未售出。

市建局發言人稱,今早共有40人獲邀揀樓,其中36人出席。在早上揀樓時段結束時,共有34個單位已獲揀選。

不願上鏡的「頭籌」家庭買家林氏夫婦,現時一家4口居於公屋單位,斥資約655萬元買入一個高層507呎的兩房單位。林太稱今次抽中首置盤,以平常心看待,以往也曾經抽過3至4次房委會居屋,但從未中籤。

買家:逃犯修例「無得變」 要把握置業機會

任職售貨員的周太,被問到近日政局有否影響置業計劃,她形容:

都無得變,即使有動盪也好,也要把握機會。

她最終買入高層約400多呎單位,日後跟丈夫和兒子搬入新居。她形容首日獲邀揀樓是「開心事」,單位售價尚可,然而日後供樓壓力頗大,日常開支要節省一點。

另一名家庭買家Nick,聲言買樓後有壓力,日後要努力賺更多錢養家。他也選購高層兩房單位,售價逾600萬元,形容今次抽中首置盤是幸運,加上樓價以市值62折售是較平,遇到好機會就要抓緊機會置業。他跟太太和6歲兒子,現租住西營盤一私樓單位;被問到樓盤首期以外的雜費支出是否昂貴,他回應可接受。

買家Nick選購高層兩房單位。(湯炳強攝)

現場有多間銀行職員推銷按揭計劃,然而恒生銀行職員表示,公司仍正跟按保公司討論如何處理業主的壓力測試問題,料要到今年12月才推出相關按揭計劃。由於項目採取建期付款方式,料業主於明年4月收樓前,才需要完成申請按揭程序。

市建局稱,今日會有80個申請人獲邀揀樓,首5天共有500個申請人獲邀選購單位。

紅磡煥然懿居全盤共493伙,其中450伙用作首置盤銷售,單位實用面積介乎261至507平方呎,其中開放式及一房佔約八成,1月底收到2.08萬份申請表。

450伙單位部分屬於連平台單位,整批價單定價由314.2萬至660.5萬元不等,實用呎價11,692至13,969元,定價最低單位屬於1座6樓C室,實用面積261平方呎,定價314.2萬,呎價12,038元;定價最貴單位則屬於2座36樓C室,面積507平方呎,定價660.5萬及呎價13,028元。