【港人首置上車盤】煥然懿居揀樓　樓王中午未賣出

位於紅磡的首置上車盤煥然懿居，今（12日）起開始揀樓，上午有40名準買家獲邀揀樓，現場所見「甩底」者不多，多名買家均傾向選購兩房較大單位，然而項目最貴的「樓王」660.5萬2座頂樓兩房單位，中午前仍未售出。

市建局發言人稱，今早共有40人獲邀揀樓，其中36人出席。在早上揀樓時段結束時，共有34個單位已獲揀選。

不願上鏡的「頭籌」家庭買家林氏夫婦，現時一家4口居於公屋單位，斥資約655萬元買入一個高層507呎的兩房單位。林太稱今次抽中首置盤，以平常心看待，以往也曾經抽過3至4次房委會居屋，但從未中籤。

買家：逃犯修例「無得變」　要把握置業機會

任職售貨員的周太，被問到近日政局有否影響置業計劃，她形容：

都無得變，即使有動盪也好，也要把握機會。

她最終買入高層約400多呎單位，日後跟丈夫和兒子搬入新居。她形容首日獲邀揀樓是「開心事」，單位售價尚可，然而日後供樓壓力頗大，日常開支要節省一點。

另一名家庭買家Nick，聲言買樓後有壓力，日後要努力賺更多錢養家。他也選購高層兩房單位，售價逾600萬元，形容今次抽中首置盤是幸運，加上樓價以市值62折售是較平，遇到好機會就要抓緊機會置業。他跟太太和6歲兒子，現租住西營盤一私樓單位；被問到樓盤首期以外的雜費支出是否昂貴，他回應可接受。

▲ 買家Nick選購高層兩房單位。（湯炳強攝）

現場有多間銀行職員推銷按揭計劃，然而恒生銀行職員表示，公司仍正跟按保公司討論如何處理業主的壓力測試問題，料要到今年12月才推出相關按揭計劃。由於項目採取建期付款方式，料業主於明年4月收樓前，才需要完成申請按揭程序。

市建局稱，今日會有80個申請人獲邀揀樓，首5天共有500個申請人獲邀選購單位。

紅磡煥然懿居全盤共493伙，其中450伙用作首置盤銷售，單位實用面積介乎261至507平方呎，其中開放式及一房佔約八成，1月底收到2.08萬份申請表。

450伙單位部分屬於連平台單位，整批價單定價由314.2萬至660.5萬元不等，實用呎價11,692至13,969元，定價最低單位屬於1座6樓C室，實用面積261平方呎，定價314.2萬，呎價12,038元；定價最貴單位則屬於2座36樓C室，面積507平方呎，定價660.5萬及呎價13,028元。