安達臣啟德居屋首批3700伙 料2023/24年度落成

社會 20:57 2019/11/25

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安達臣道前石磺場用地將大規模發展公營房屋。(資料圖片)

公營房屋建設量持續插水,政府2019/20年度起的5個年度房委會公營房屋起樓量,共9.53萬伙,僅達《長遠房屋策略》十年公營房屋供應目標約3成。

已撥予房委會興建居屋的啟德、安達臣道地皮,首批兩項目共3,700伙,有望2023/24年度落成;有房委會委員料深水埗區一個公屋盤,日後有條件轉作綠置居出售。

啟德有多幅地皮,已由私樓地轉為興建居屋。(資料圖片)

建屋量遜長策目標 要追落後

運輸及房屋局向立法會提交文件,交代2019/20年度起,未來5年的公營房屋建設計劃。即使政府去年底公布《長遠房屋策略》,指2019/20至2028/29十個年度,目標興建31.5萬伙公營屋;然而文件指首5個年度房委會只提供9.53萬伙,包括約7.17萬伙出租公屋及綠置居,以及2.37萬伙資助出售單位,總和僅達長策目標約3成,意味之後5個年度要大幅建屋「追落後」。

新曝光擬於2023/24年度落成的房委會居屋項目,共涉5,600伙,焦點落在啟德及安達臣道兩個項目。外界原先預計工程推展或延誤,其中房協安達臣道「煙花景」項目,已承認需延遲至2025年才落成。不過,房委會的啟德2B2及安達臣道RS-1號地盤,則可按目標2023/24年度落成,共提供3,700伙;另港島罕見新居屋項目,北角渣華道單幢樓也於同年度竣工。

但當局指2024/25年度以後落成項目,大多處於規劃及設計階段,並受土地改劃、地區諮詢及地盤平整等因素影響,發展或有變動,難披露項目詳細時間表。不過政府稱,除多管齊下增供應外,亦會透過科技促進公營屋規劃、設計和建築效率,加快落成速度,包括採用預製組件建屋。房委會料明年初進行「組裝合成」建築法搭建試驗,並尋找合適試點項目。

招國偉認為公營房屋中長期供應不會再斷崖式下跌。(資料圖片)

深水埗公屋盤 有條件轉綠置居

房委會委員招國偉稱,2023/24年度公屋供應量1.84萬伙,加上多個新發展區也將建屋,料中長期供應不再斷崖式下跌。

他認為位於市區、深水埗填海區的一個公屋項目,有潛質成為下一個綠置居選址,最快明年推售,涉2,600伙。

記者:吳卓峰