【上車夢】靠自己25歲「上車」單位升值200萬 90後女生:人生成就不要用置業來衡量

休閒消費 17:38 2020/08/25

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自小在兒童之家長大的文慧詩(Manci),在25歲事業開始上軌道時成功「上車」。

自小因家庭因素而在兒童之家長大的文慧詩(Manci),長大後努力進修曾在海外地產行業闖出成就,年薪達到逾百萬元,後來毅然辭職追夢,自立門戶成立藝術蛋糕品牌M Patisserie

在兒童之家的大家庭中長大,Manci童年的夢想便是擁有屬於自己的房間,她更在自己25歲時「上車」,「上車」後更死慳死抵於一年後以20多萬元為單位重新裝修,打造自己與愛犬「十三妹」的安樂窩。別人眼中的人生勝利組,她卻淡然地說道,人生成就不應用置業來衡量。

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九成按揭購入378萬舊樓單位

過去曾投身海外地產行業的Manci,當時趁自己事業上略有小成,加上不想再為租金及四處搬遷而煩惱,她在2017年決定動用積蓄,以九成按揭購入太子一個當時市值378萬元、擁近40年樓齡的舊樓單位,成功以25歲之齡「上車」。

對於自己當時首次置業的決定,她坦言其實有點風險。因為當時她正在九龍物色一個可以鄰近港鐵站的單位,前後更已看過50幾個單位,她是在沒有睇樓的情況下簽約。她憶述,由於上手業主當時仍在單位居住,不開放睇樓,她當時只能在經紀的帶領下,參觀上下層同類的單位,再加上業主提供的照片,估計內裡的間隔。

當Manci正式「扑槌」、前業主搬走後,她才第一次兩房兩廳單位的「廬山真面目」。她收樓後大讚單位「樓底高,遠比想像中『四正』」,惟一美中不足的是廁所的設計,這亦成為了她後來裝修的重點。

Manci也很滿意自己居所目前的裝修風格。(受訪者提供)

全屋地板、牆身全更換

不過,Manci當時在繳付首期後,積蓄已所剩無幾。她繼續事業上默默耕耘,在一年後再以大約20多萬元,打造自己的夢想之家。 受預算所限,Manci在挑選裝修物料時亦會貨比三家,精打細算,自己的親力親為,以及相熟的裝修師傅朋友幫助下,更換全單位的地板,牆身亦重新髹油。而廚房及廁所則最大工程,當中除了把廚房改為開放式外,廁所則要重鋪水管、重造地台及假天花,上述工程約需13萬元。

至於傢俱及其他室內設備等,Manci則主要透過淘寶、宜家傢俬入手。當中,電視櫃、衣櫃、地台睡床等的擺位,均由她自行測量,再於淘寶訂造,而吊燈、枱燈、掛架等小傢俱則在宜家傢俬購買。

淘寶傢俱開支:

  • 客廳入牆電視櫃 $1.3萬人民幣
  • 2間房間地台床+衣櫃+牆上吊櫃 $3.6萬人民幣
  • 廚櫃+雲石面 $1.6萬人民幣
  • 總共約6.5萬人民幣(約7.3萬港元)

Manci亦提醒淘寶傢俱雖然便宜,但送貨時「甩漏」較多,有時送漏櫃門或送錯層板,買家需要「跟緊啲」。 Manci以378萬購入的這個單位已經逾3年,最近經銀行估算,其單位目前已升至590萬。

Manci以約20多萬元的預算,成功為自己及愛犬「十三妹」打造一個安樂窩。(受訪者提供)

Manci:人生成就不應單以置業來衡量

對於單位大幅升值,她坦言現在未有換樓的打算,又指現在簡約的裝修風格已經很接近她對Dream House的想像,十分「功德圓滿」,如果窗外能夠看到有山有樹的風景就更完美,不過她笑言這是她控制不了的地方。 能夠以25歲之齡成功「上車」,Manci當初被不少人視為「人生勝利組」,然而她認為這並非甚麼值得炫耀的事情。

Manci承認在香港置業的確需要付出不少努力,但她強調住屋需求實際上對每一個人而言,應該是必須品,而非奢侈品,人生的成就不應單以置業成功與否來衡量,大嘆香港的樓市並不健康。事實上,她亦坦言如果自己能夠與家人同住的話,她可能會以這筆置業的費用,去更加發展自己的事業,或其他興趣。

有關Manci的奮鬥經歷,請看:27歲孤女放棄年薪170萬創業整蛋糕:去做自己想做的事【有片】

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記者:吳梓楓