點揀新居屋？ 首選荃灣尚翠苑

圖為荃灣新居屋尚翠苑，部份單位望到海景。

新居屋分布荃灣、青衣、元朗、沙田，應如何選擇？有資深投資者實地考察5個屋苑地盤後認為，荃灣是心水選擇，元朗則投資「值博率」最高，具升值潛力。

投資培訓課程總監鍾學良去年曾協助家人購買房協的綠悠雅苑，形容一到揀樓程序時要「即揀」，買家若只是對着價單來選擇，沒做好事前功夫，一定手忙腳亂，提醒有意買入居屋的市民要做足功課，要與家人實地視察，例如看坐向等，「千祈唔好用網上地圖，一定唔準！」

他最近就到5個屋苑地盤實地考察，對前身是大窩口工廠大廈的荃灣新居屋尚翠苑評價最高。

他指出，尚翠苑雖然位於工廠區，但該區正轉型，又被「工廠三寶」爵悅庭、立坊、樂悠居包圍，環境已見改善，而沙咀道一帶人流亦旺，步行5分鐘已到荃灣的核心市區，估計部分面向環宇海灣的單位更有機會望到海景。

再者，他指出尚翠苑為是次居屋中最大規模、涉及3幢大廈，相信更有空間提供屋苑設施。

至於被不少人嫌棄遠離市區的元朗新居屋宏富苑，鍾學良反而認為其最有升值潛力。他解釋，元朗新居屋現時雖然被廠廈包圍，環境「麻麻地」，但由於附近有私人住宅，環境可能隨之改善，落成後可帶動區內的樓價，故相信元朗新居屋屬5個屋苑中「博升值」之選。

鍾認為其次可選沙田兩個屋苑，而排最後的則是被他形容為「得個住字」的青衣新居屋青俊苑。不過，他預期單位的景觀開揚，部分單位可享山景，「揀到海景更靚到無倫」，但需要一程接駁車才到港鐵站。