一圖睇晒83個樓盤9月呎價升跌

City 19:00 2015/10/05

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相片來源:地產站

樓市最近回軟,有業主劈價求售,無殼蝸牛是否上車有望?

《經濟日報》製作了一幅「鐵路盤呎價追蹤」(按此可放大圖片),追蹤鐵路沿綫83個住宅樓盤9月較8月的呎價升跌。

根據圖表可見,30個樓盤的呎價下跌,其中跌得最多的是居屋馬鞍山綫的錦泰苑,較8月下跌17%,現時的呎價是6,615元。

與此同時,18個樓盤也錄得升幅,升幅最高的是大圍站的溱岸8號,較8月大幅上升20%,現時的呎價是15,548元。

而在83個樓盤中,平均呎價最平的是天水圍的居屋天盛苑,現時是5,117元,較8月下跌了3%;最高呎價是尖東站的名鑄,現時是34,101元,與8月的呎價持平。

83個鐵路盤9月交投量普遍下跌,港鐵島綫18個屋苑,錄得24宗買賣,按月跌51%。

太古站兩大屋苑太古城及康怡花園價量齊跌,太古城9月全月錄10宗交投,上半月只錄4宗,下半月步伐稍為好轉;9月太古城實用呎價報16,675元,按月跌4%。

據區內代理稱,屋苑睇樓客一直存在,只是放盤業主叫價堅挺,故雙方拉鋸,有買家一直等「執平價貨」心態,還價往往達1成或以上,惟下半月買家開始還價較貼近實際,故成交開始浮現。

上車還是夢?

樓市回軟,上車夢是否很快實現?不如等《創世紀》許文彪話你知。最近有人邀請曾在劇集《創世紀》中飾演許文彪的演員陳錦鴻,再度聲演此角色,並演繹「捱到隻狗咁」仍無法買樓的潮文。

短片一出隨即引起網民討論。片中單身的許文彪因嫂子有喜而要搬出去住,但因月入過萬難以輪候公屋。

及後他發現資助房屋計劃(即煥然壹居)拒絕單身人士申請,自己萬餘元的收入亦無法通過購買私人樓宇的壓力測試。在無何奈何之下,他只能說一句:

這個世界公平嗎?

小編真心覺得,上車真的很難。