白居二攪珠結果出爐　申請者須知5件事

最新一輪白表免補價購買居屋計劃（俗稱白居二）攪珠結果出爐，首10個中籤號碼是54、19、41、15、85、51，14，70，74，91。

如果大家幸運抽中首10個號碼，恭喜你！你很大機會可以綠表資格在二手市場購買居屋。

TOPick 編輯綜合抽居屋必知的5件事：

1. 號碼代表什麽？

申請人士最重要記住分組號碼，即是申請書編號的最後兩個數字，分組號碼共有100組，00、01、02、03…，如此類推，直至99。

提提大家，如果忘記你的申請書編號，可以致電房委會銷售熱綫，輸入身份證號碼後自助查詢。

2.  中籤機會如何計算？

今期白居二總共有2500個名額，其中250個留給單身配額。

房屋署合共收到4.39萬份申請表，家庭及單身申請者分別達1.97萬份及2.42萬份，若僅從申請數字上推算，家庭申請者編號要首11個號碼內才有機會「中獎」，單身人士只有首個號碼才肯定中籤。

不過，房委會資助房屋小組主席黃遠輝在攪珠後表示，難以判定申請者的中籤幾率，因白居二尚未進行入息及資產審查等程序，不排除首10個中籤號碼的申請者會因超額、資料不齊全等因素而被取消資格，再由其餘人士補上。

3. 中籤者最快何時入市？

攪珠結束後，房委會將發信通知中籤申請者，並進行入息及資產審查等程序。若確認符合資格，中籤者將獲發批准信，當完成辦理購買資格證明書手續後，準買家最快可於明年初入市。

 4. 白居二入息及資產限額？

「白居二」對申請人的收入及資產淨值設置上限，二人或以上家庭入息及資產限額分別為4.8萬元及160萬元，單身人士則減半。

申請人在填寫申請表格時，即使收入及資產上限都符合資格，未必代表抽中後都可以成功取得資格置業。

房署熱線職員表示，抽中獲發購買證明書的申請者，可於1年內免補地價買二手居屋，申請人在簽署房屋臨時買賣合約時，房署仍須再次檢查收入及資產淨值是否仍合乎資格。

換言之，假設夫婦的家庭入息現時是4.8萬元，但二人其後均獲公司加薪，簽署房屋臨時買賣合約時入息已超過4.8萬元，房委會或可能會取消你的購買資格。

5. 白居二多人放棄？

《晴報》報道，由於新居屋轉讓要補地價，價格亦追近私樓，所以抽中的申請者或會放棄。

美聯市務經理（銷售）陳少鴻表示，馬鞍山居屋錦泰苑目前有10個未補價單位放售，一個506呎兩房單位叫價390萬元，而同區私樓新港城的464呎兩房單位，則於上周二以485萬元成交，兩者相差僅95萬元：

有一半人會選擇買私樓，因日後轉讓及出租都較容易，好多買家的父母都有實力相助。

而且，她指現時私樓議價空間可達5％至8％，居屋則僅3％至5％。

理大建築及房地產學系教授許智文稱，樓市正在調整，預料新一輪白居二中籤者會拖慢入市步伐，甚或考慮轉投私樓，最終入市率或不足甚至低於50％。