室內設計師教你揀靚樓 「眼鏡房」衰什麼?

社會 14:58 2016/10/11

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高級室內設計師Jay(經濟日報記者陳偉英攝)

香港地,蝸居愈來愈細,遇著「衰則」更是「頭痕」,主人房放不下雙人床,又或三人家庭的客廳放不下3座梳化,動輒要訂造傢俬又太貴。高級室內設計師Jay眼中,除了鑽石型單位,素來被視為「則王」的眼鏡房單位亦不好用,而「衰則之王」莫過於睡房連一張床都放不下的單位。

● 「眼鏡房」、「鑽石型」都非「靚則」

大多數人認為「眼鏡房」設計的單位可省卻玄關及走廊,單位較實用,惟Jay並不認同,因為梳化、櫃、餐桌、電視等傢俱電器大多靠牆擺放,「眼鏡房」欠空間讓傢俬靠牆擺。

Jay又留意到,近年新落成的單位,尤其客廳的門窗較多,觀感「缺口零碎」,擺放櫃的空間變相減少或受制肘,儲物空間大減。

不少人認為「眼鏡房」實用,不過擺放型傢俱的難度相高!(經濟日報資料相片)

Jay教路,要減少缺口零碎感覺,戶主花費把門改造成趟門或隱藏門。客廳外牆與相連的趟門或隱藏門採用同色調設計,打造看似連貫的牆身。

Jay提醒,市民要選擇間隔切合自己需要的單位。他舉例:

一家三口必是選3座位沙發,一般需要78吋長,故揀樓要留意,客廳的牆是否夠長容納3座位沙發。

他指,若住戶愛聽音樂、玩音響,就要選擇客廳深度較深的單位,若深度不足,就不能發揮玩音響的距離感。

鑽石型單位「三尖八角」,難以平衡傢俱擺放方向及位置。(經濟日報資料相片)

● 睡房放不下床

Jay近期接觸一個800呎單位的設計項目,其中有一間房,面積3呎闊、6呎長的,只能造到一張2呎闊的床。

一般而言,最低限度要造一張2呎半闊的床,但這個案受空間所限,仲要有斜角,張床長度不足6呎。

「一間睡房的功能最起碼要有衣櫃、檯和床。」Jay說,一間房的空間最少要有6.5呎長、6.5呎闊(42平方呎),若太細小,擺放一張約3、4呎的床後,剩餘的的空間根本不足以放置衣櫃或工作檯。

● 拒絕橫樑和巨型窗台

有些舊樓及公屋單位會有橫樑,影響櫃的高度、擺放位置及觀感。Jay建議住戶在訂造組合櫃時可造高櫃門「收藏」橫樑。

窗台是另一問題,其面積不足以放置一張床;惟床不放窗台,其餘睡房空間又不足以放下一張床。變相戶主要花費訂造較小的床架,結合窗台部分擺床。

把床褥放上窗台,近幾年已是常事。(經濟日報資料相片)

有樓盤的窗台是斜,連擺放物品也不能。(經濟日報資料相片)

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地產發展商近年紛推迷你單位,差餉物業估價署的數字顯示,細單位佔新私樓單位落成量的比例愈來愈高。

從事室內設計師近10年的Jay亦察覺到近年新落成的單位建築間隔,與以前大不同,生活空間愈來愈小,住屋負擔壓力愈來愈大。反觀鄰近的澳門,澳門政府要求發展商在興建私人住宅樓宇時,其單位間隔的可使用面積需符合最基本的規定,以保障用家有適當的居住空間。

翻查資料,以2房1廳單位為例,澳門政府規定廳可使用面積最少要有12平方米、睡房則不少於9平方米,廚房不少於4平方米。而為了保障單位間隔的採光、通風條件和適當的居住空間,政府還規定房間最窄不能少於2米,廚房則不能少於1.6米等。

(香港新落成單位的面積)基本上收細好多。舊樓一般的間隔寬敞些,基本上是沒有窗台,間隔適中,少有鑽石型、眼鏡房等設計。

經濟日報資料相片

現齡31歲的Jay於1年半前成功「上車」。他留意到香港有部分父母希望子女20多歲時就「上車」,對於自己籌備近5年的置業計劃,他形容是「順其自然」,「平常心」面對。他說:

你不會很刻意日日去想置業,想與女朋友成家立室時,就有置業的目標。其實上班工作每天不變,關鍵是你自己的思想如何配合,逐步做到事業有成、做好準備,機會一到便成事。我覺得這是較穩定的想法。

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