月入9千可做景泰苑業主

社會 22:20 2016/10/13

分享:

(經濟日報記者攝)

要圓「上車」夢,申請者除要好運,更要計好條數,了解家庭月入可否通過銀行壓測;以今期綠置居最貴單位而言,家庭月入至少要2.8萬元,最平單位則8,800元即可。

綠置居以市價6折定價,買家可獲房委會擔保,雖然銀行對綠置居的買家會較寬鬆,但壓力測試仍有一定的參考價值;要通過壓測,就是在假設利率回升3厘計算,供款與入息比率沒有超過60%。

【延伸閱讀】設計師教路裝修景泰苑「蚊型」單位

(經濟日報記者攝)

【延伸閱讀】94萬上車「綠置居」  什麼人才可申請?

綠表家庭偏好大單位,項目中最貴的單位定價為2,975,500元,首期以樓價5%計算、即148,775元,參考現時2.15厘的利率,每月供款為12,189元,要通過壓力測試的話,買家就要月入27,955元或以上。

項目中亦有125個「蚊型」單位,以最平的一個、即940,200元來計算,首期為47,010元,參考現時2.15厘的利率,每月供款為3,851元,買家就要月入8,833元或以上。

【延伸閱讀】綠置居今派表 長者等不到公屋搏一搏【有片】

【延伸閱讀】綠置居今日起派表 教你避開申請陷阱

中原按揭董事總經理王美鳳指出,綠表人士的「實力」存在大差別,而且一向是長綫用家,所經歷的按揭周期較長,就算現行利率上調步伐較慢亦要做好供款增加的準備,以應付在未來息率改變下自己供款負擔。

她又強調,銀行不一定對申請按揭的綠置居買家較寬鬆,故買家亦應以壓力測試評估自己的購買能力。

(經濟日報記者攝)

【延伸閱讀】實測!「綠置居」景泰苑噪音超標

【延伸閱讀】81分貝有幾嘈? 長期置身有機會高血壓

【延伸閱讀】綠置居6折上車抵唔抵? 4大考慮你要知

【其他熱話】大埔村屋出租床位專吸fresh grad 下格床3600元