大埔村屋出租床位 下格床3600元

社會 18:09 2016/10/13

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蝸居年代,租劏房都太貴。有大埔村屋業主招租,出租90呎房間,上格床月租3,200元,下格床月租3,600元。業主表示床位出租給剛畢業的年輕人,可打造共用大學宿舍的概念,讓「fresh grad」(新畢業生)可負擔得起租金之餘,亦可多認識朋友,現已有3個床位租出。

該出租床位的街招,單張標榜「全新裝修、家電齊全、包全新床(連床墊)、包Wi-fi上網、免佣、免管理費」。

記者以租客身份查詢,業主指村屋位於大埔「新屋家」,有小巴及村巴可以到達大埔港鐵站,只需10分鐘,交通便利。

業主稱擁有一幢3層的村屋,一層自住,另一層有3間房,每間房90呎,其中一間留用招待朋友,另一間已出租予親友,餘下一間房的下格床亦已出租,只剩上格床可供選擇。業主稱,租約為期一年,要先繳交3個月租金,水電費參考價約為每2個月150元。

業主指,自己居住在同一幢村屋,故若單位或住客間出現問題,她可以即時處理。她指,單位的客廳、廚房及洗手間均是共用,每兩個星期有家務助理到場清潔。

記者以租客身份向業主查詢時,表示擔心與同房租客「不夾」,她指:

下格床租戶剛從大學畢業,在大埔工業邨上班,生活有規律,而且整齊企理。

她補充,最終若相處不來,可以盡量安排調房。

由於記者以租客身份查詢時稱是「fresh grad」(大學畢業),業主指,床位租予「fresh grad」的打工仔,正好可以讓他們居住在工作附近的地方,免卻每天舟車勞頓之苦,亦希望建立起一個如大學宿舍的氛圍,讓一眾年輕住客可以有機會互相認識。

有網友對於非鄰近鐵路的村屋出租床位,叫價達3600元,認為是「獅子開大口」,「即是一間房90尺,仲要同人一間房!」網友又質疑叫價太離地,二人合租6000多元一間90平方呎的房間,其實6000多元已夠租一個小單位。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指,相比市區的劏房或套房,月租3,000多元一個床位「不算貴」。他又形客分租床位是「租金高昂下的產物」,但不認為有關做法會成為市場的主流。

布少明說,港人注重居住環境及私隱,較難接受與陌生的人合住,每年暑假期間都有不少大學生或年輕人,數人合租一個分層單位,每人亦只是數千元,市場仍會以出租分層單位為主。

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