香港若跟隨美國加息0.25厘 每月供樓多幾錢？

美國聯儲局今晨（15日）宣布加息0.25厘，並預期明年加息3次，假如香港跟隨加息四分一厘，對供樓有幾大影響？

根據2016年11月份最新數字，以最優惠利率(P)掛勾的平均按揭利率為2.15厘，如果加息0.25厘，即P按息上調至2.40厘，供樓負擔比率將上升至37.6%，比率增加1.1個百分點。

以每借100萬計算，現時2.15厘供款30年，每月供款是3,772元；假如加息0.25%至2.40%後，每月供款則增至3,899元，供款額增加127元；如明年再加息3次，即加至3.15%，每月供款就要4,297元，屆時供款便會增加525元。

更多置業裝修資訊【請按此】

另外，同樣以借款100萬元為基數，以下表格計算好5年、10年、15年、20年、25年及30年，在不同利率的還款金額。

▲ 相片來源：經絡按揭網頁截圖

至於以400萬的樓宇為例，借足9成按揭，還款年期30年，現時的利率為2.15%，加息後利率是2.4%，每月供款金額是14,038元。如明年利率再加3次，供款金額將如下遞增：

• 2.65%：14,507元
• 2.90%：14,984元
• 3.15%：15,471元

業界：仍維持健康水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，美國聯邦儲備局宣佈加息0.25厘，如果本港銀行跟隨加息四分一厘，供樓負擔將維持四成以下健康水平。因為經濟好轉，市民的薪金普遍上調，供樓能力相對提升，足以抵銷加息後的供款壓力。預料明年私樓家庭月入中位數將持續向上，即使美國再加息3次，每次四分一厘，相信本港供樓負擔比率仍會保持於健康水平之內。

【其他熱話】取走飛機餐具＝偷竊？空姐拆解航機供應物品

【其他熱話】本地鮮雞多含抗藥惡菌 邊個國家較安全？

【其他熱話】室內晾衫可致肺炎、氣管炎 濕度颷霉菌狂滋生