葵涌豐寓244呎售487萬　呎價1.9萬創區內新高

近日再有迷你盤推出「豐寓」，是次項目位於葵涌興芳路178號，單幢式發展，合共提供136伙，實用面積介乎222至398平方呎，由豐資源負責銷售。

昨日（2日）公布首張價單共55伙，單位面積由222至398平方呎，包括開放式至兩房，其中1房單位32伙（58%），開放式21伙（38%）及有兩個兩房戶（4%），折實呎價13,996至17,637元，高同區二手近兩成，呎價直逼荃灣大型新盤，更有機會挑戰葵涌區內呎價新高。

首批單位價單定價由356.4萬至750.3萬元，呎價由15,840至19,963元，而折實價由314.9萬至662.9萬元，折實呎價由13,996至17,637元。

實用呎價高於同區樓盤

其中8樓C室開放式單位（項目唯一連家具出售），面積244平方呎，價單定價487.1萬元，呎價19,963元，為首批呎價最高單位，折實呎價17,637元，挑戰葵涌區呎價新高。而入場單位為7樓E室，面積225平方呎的開放式戶，定價356.4萬元，呎價15,840元，折實售價314.9萬元，折實呎價13,996元。

比對同區的樓盤呎價，豐寓實用呎價為15,840至19,963元，高於同區樓盤。

• 葵涌廣場(27年樓)
  實用呎價：14,564元
   
• 新葵芳花園(34年樓)
  實用呎價：13,756元
   
• 葵芳閣(33年樓)
  實用呎價：11,928元

▲ 8樓A室層與層之間的高度達到3.5米，設計師於上方放置床架，下方設有書桌及儲物位，形成一個小小的活動空間。（陳靜儀攝）

▲ 8樓A室樓高約3.5米。（陳靜儀攝）

發展商開放示範單位　樓高3.5米

早前發展商開放示範單位予傳媒參觀，單位以8樓A室為藍本，實用面積313平方呎，原則1房間隔。甫入門口就會看到到開放式廚房，配色以黑白為主調，備有多個收納櫃擺放廚具餐碟，爐具家電均採用德國西門子品牌。

▲ 8樓A室，開放式廚房以黑白色為主調，備有多個收納櫃擺放廚具餐碟。（陳靜儀攝）

客飯廳鋪了木地板，預留空間擺放梳化及電視。層與層之間的高度達到3.5米，設計師利用這個特點，上方放置床架，下方用作書桌及儲物之用，形成一個小小的工作空間。

▲ 8樓A室客飯廳鋪設具有花紋的木地板，預留空間擺放梳化及電視。（陳靜儀攝）

單位還設置了不少鏡子增加空間感，浴室就隱藏於鏡面背後。

▲ 8樓A室單位浴室（陳靜儀攝）

玄關位前方及客飯廳一側都採用了摺疊式傢俬，如掛畫下方的鏡面可以向外拉伸，變成一張小桌子；而鄰近露台的一幅掛畫亦可向下拉伸，搖身一變成為一張木製餐桌，方便用餐之餘，亦替家居慳位。

▲ 8樓A室。（陳靜儀攝）

▲ 8樓A室單位內設有多種慳位設施。（陳靜儀攝）

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