翠鳴臺1房「奇則」 現四方凹位

社會 07:45 2017/11/01

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房協示範單位雖獲睇樓客追捧其間隔實用,但屯門翠鳴臺的一房單位卻出現「奇則」,包括門口左方有小型四方凹位,而單位廁所亦設於房間內。

測量師學會前會長何鉅業認為,凹位是因開放式廚房要求的隔火牆壁所至,呼籲勿拆,否則涉違反建築物消防安全守則;至於房中廁,他指近年不少私樓已普遍採取類似設計。

房協展出的翠鳴臺一房示範單位,面積297平方呎,推門入屋後,門口左方有個面積大約4平方呎的小型四方凹位,剛好可供一名成人藏身;而凹位的旁邊就是開放式廚房,二者中間相隔一堵厚牆。

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何鉅業剖析「奇則」,指建築物消防安全守則規定,開放式廚房的設計需建一幅具隔火功能的牆壁,開放式廚房設計的住宅單位在靠近出口門的位置,須設置一道由樓面至天花板的全高度緣牆,且以不易拆除的物料建造,例如鋼筋混凝土結構,估計因此而出現該個凹位。

他強調該牆不可拆除,否則違法;而開放式廚房在圖則上亦有指定位置,不可更改廚房已安裝的煮食爐位置及種類。他建議單位住戶可利用凹位擺放小型鞋櫃,度身設計一個儲物櫃亦可,只要不阻礙大門正常開關便可以。

至於該單位另一設計「奇則」,是單位廁所設於房間內,即訪客借用洗手間便需先入房間。何鉅業指近年普遍私樓都採用有關設計,對戶主生活影響不大。

但他強調,一房單位至少要有200平方呎,才勉強有基本空間生活,希望1房單位不會越建越小,以至成為發展主流。

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