翠鳴臺1房「奇則」 現四方凹位
社會
發布時間： 2017/11/01 07:45
房協示範單位雖獲睇樓客追捧其間隔實用，但屯門翠鳴臺的一房單位卻出現「奇則」，包括門口左方有小型四方凹位，而單位廁所亦設於房間內。
測量師學會前會長何鉅業認為，凹位是因開放式廚房要求的隔火牆壁所至，呼籲勿拆，否則涉違反建築物消防安全守則；至於房中廁，他指近年不少私樓已普遍採取類似設計。
房協展出的翠鳴臺一房示範單位，面積297平方呎，推門入屋後，門口左方有個面積大約4平方呎的小型四方凹位，剛好可供一名成人藏身；而凹位的旁邊就是開放式廚房，二者中間相隔一堵厚牆。
何鉅業剖析「奇則」，指建築物消防安全守則規定，開放式廚房的設計需建一幅具隔火功能的牆壁，開放式廚房設計的住宅單位在靠近出口門的位置，須設置一道由樓面至天花板的全高度緣牆，且以不易拆除的物料建造，例如鋼筋混凝土結構，估計因此而出現該個凹位。
他強調該牆不可拆除，否則違法；而開放式廚房在圖則上亦有指定位置，不可更改廚房已安裝的煮食爐位置及種類。他建議單位住戶可利用凹位擺放小型鞋櫃，度身設計一個儲物櫃亦可，只要不阻礙大門正常開關便可以。
至於該單位另一設計「奇則」，是單位廁所設於房間內，即訪客借用洗手間便需先入房間。何鉅業指近年普遍私樓都採用有關設計，對戶主生活影響不大。
但他強調，一房單位至少要有200平方呎，才勉強有基本空間生活，希望1房單位不會越建越小，以至成為發展主流。
