長沙灣居屋海景 恐被未來落成私樓全擋

社會 08:00 2018/02/05

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長沙灣推售的居屋項目臨海,料有單位可眺望昂船洲大橋、以至飽覽維港景色。

然而,無遮無掩的美景並非永恒,居屋項目前方是創地價新高的「地王」,意味居屋戶入伙初期,要承受發展工程的環境及嘈音污染,日後更可能被多座私樓遮擋海景。

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據房委會資料,居屋項目現稱為長沙灣副食品批發市場5號地盤,正興建5座38至41層樓高的居屋,第一期800伙料2018/19年度落成,第二期1,700伙約於2019/20年度落成,外界憧憬共2,500個單位,將於今年首季一併接受申請。

項目位於西九龍公路側,鄰近副食品批發市場,距離港鐵南昌站約5分鐘路程,交通便利,往港島只需3個站;但由於項目附近有副食品批發市場,料清晨時分會有貨車出入;記者上周四視察環境時,市場附近傳出陣陣異味,而由南昌站近批發市場,步向居屋樓盤的沿途環境,強差人意。

此外,新屋苑預計有噪音問題左右夾擊,屋苑東面毗連公路幹,白天車來車往;西面是臨海地皮,去年11月有發展商逾173億元投得,將發展成私樓項目。即使部分居屋單位,入伙初期可享廣闊海港美景,但當私樓項目落成後,景色料被遮擋。

社區配套方面,長沙灣項目較啟德項目成熟,南昌站上蓋的30萬呎新商場V Walk即將落成,跟屯門地標商場V City同系,預計明年開幕,由居屋盤步行約10分鐘,往長沙灣四小龍屋苑一帶,亦有多個小街市及商場,包括百貨公司AEON,以至多間餐廳及私人補習社,衣食住行皆方便;文康設施方面,需步行至少20分鐘往通州街一帶,才有大型公園。

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