新居屋4400伙料3月推售 啟德入場費227萬元【有片】

社會 15:42 2018/02/09

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新居屋呎價破新高!逾4,400伙新居屋樓花今年應市,消息指房委會3月將以評定市值7折推售,焦點落於市區兩個居屋樓王,啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑。其中啟朗苑折後平均呎價$9755,創居屋售價新高;而凱樂苑則有2520個單位,其中150多個是逾600呎的大單位,最貴單位售630萬元。

資料來源:房委會消息人士

房委會最快3月底,接受新一期居屋申請,並跟白居二計劃一併推出。啟德推售683伙樓花,面積286至471平方呎,折後平均呎價$9755,售價由227萬至488萬元,預計明年2月底落成。

長沙灣推售2522個單位,面積383至630平方呎,折後平均呎價$9234,售價由292萬至630萬元,首批逾800個單位料明年10月底落成,剩下來的近1700伙將於19年9月底竣工。

長沙灣凱樂苑。(資料圖片)

另外東涌裕泰苑亦售1226個單位,面積277至572平方呎,折後平均呎價$6698,售價由159萬至428萬元不等,料2020年8月底落成。

因應過去一年的物業價格及非住屋開支等因素有變,今年居屋白表申請的家庭入息限額,上升至5.7萬元,資產限額196萬元;一人申請減半,即入息上限2.85萬元,資產限額98萬元。

雖然去年彩虹彩興苑及房協「雙翠」項目,白表申請認購反應熱烈,但房委會沿用去年的出售配額比例,綠白表同樣是五五比。一人申請配額方面,房委會預留了400個單位,佔出售單位總數9%;單位數目較去年推售彩興苑等居屋只有100伙,高出3倍;但比「雙翠」佔出售單位總數2成的單身配額銳減。

同一時間,房委會亦會推出「白表居屋第二市場計劃」(白居二)。全年配額2500個,家庭及一人申請比例是9:1。市民可選擇居屋、白居二或同時申請兩項,然後兩項計劃會分別攪珠,制定選樓配額及分配次序。

申請費方面,消息指房委會因應處理申請的成本有變,建議申請費由以往$200加至$240;若申請者有意一併遞交「白居二」申請,需多交申請費$120,即合共$360。

「白居二」及「出售居屋單位2018」,將同時於下月底至4月中接受申請,預計今年6月攪珠,居屋8月揀樓。而「白居二」中籤者,房委會則於9月發出「購買資格證明書」,可供選購市場上未補價的二手居屋單位。

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