新居屋4400伙料3月推售 啟德入場費227萬元【有片】
發布時間： 2018/02/09 15:42
最後更新： 2018/02/11 20:21
新居屋呎價破新高！逾4,400伙新居屋樓花今年應市，消息指房委會3月將以評定市值7折推售，焦點落於市區兩個居屋樓王，啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑。其中啟朗苑折後平均呎價$9755，創居屋售價新高；而凱樂苑則有2520個單位，其中150多個是逾600呎的大單位，最貴單位售630萬元。
房委會最快3月底，接受新一期居屋申請，並跟白居二計劃一併推出。啟德推售683伙樓花，面積286至471平方呎，折後平均呎價$9755，售價由227萬至488萬元，預計明年2月底落成。
長沙灣推售2522個單位，面積383至630平方呎，折後平均呎價$9234，售價由292萬至630萬元，首批逾800個單位料明年10月底落成，剩下來的近1700伙將於19年9月底竣工。
另外東涌裕泰苑亦售1226個單位，面積277至572平方呎，折後平均呎價$6698，售價由159萬至428萬元不等，料2020年8月底落成。
因應過去一年的物業價格及非住屋開支等因素有變，今年居屋白表申請的家庭入息限額，上升至5.7萬元，資產限額196萬元；一人申請減半，即入息上限2.85萬元，資產限額98萬元。
雖然去年彩虹彩興苑及房協「雙翠」項目，白表申請認購反應熱烈，但房委會沿用去年的出售配額比例，綠白表同樣是五五比。一人申請配額方面，房委會預留了400個單位，佔出售單位總數9%；單位數目較去年推售彩興苑等居屋只有100伙，高出3倍；但比「雙翠」佔出售單位總數2成的單身配額銳減。
同一時間，房委會亦會推出「白表居屋第二市場計劃」（白居二）。全年配額2500個，家庭及一人申請比例是9:1。市民可選擇居屋、白居二或同時申請兩項，然後兩項計劃會分別攪珠，制定選樓配額及分配次序。
申請費方面，消息指房委會因應處理申請的成本有變，建議申請費由以往$200加至$240；若申請者有意一併遞交「白居二」申請，需多交申請費$120，即合共$360。
「白居二」及「出售居屋單位2018」，將同時於下月底至4月中接受申請，預計今年6月攪珠，居屋8月揀樓。而「白居二」中籤者，房委會則於9月發出「購買資格證明書」，可供選購市場上未補價的二手居屋單位。
