跑馬地服務式住宅成納米盤之最 91呎細房=約2張乒乓球枱大月租9,660元

精明消費 13:36 2018/07/31

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The Unit最細房型面積僅91平方呎,挑戰納米盤極限。

香港生活空間狹隘,最近跑馬地服務式住宅項目「The Unit」被指單位面積極細,疑似是全港最細劏房。全個項目共提供3種房型,其中最細房型聲稱建築面積達209平方呎,但有傳媒放蛇踢爆實用面積僅得91平方呎,在不包廚廁的情形下更只得61平方呎,堪稱全港最細奇則,挑戰納米盤極限。

根據有線電視報道,位於跑馬地奕蔭街17至19號的服務式住宅項目「The Unit」,全幢提供64個單位出租,其中3至16樓為一層4伙,全數單位採開放式設計,不設露台和工作平台。

發展商公佈資料顯示,最細房型建築面積為209平方呎,最平月租9,660元起;而最大房型建築面積為414平方呎,月租由1.8萬至1.9萬元不等,目前租務反應理想。

靠窗放置的是一張可摺疊單人床。(圖片來源:The Unit官方網站)

現場實測單位大小和配置,發現號稱建築面積為209平方呎的單位,看起來空間極細,靠窗放置一張可摺疊的單人床,床尾有一張摺枱,另有擺放一部電視,電視上有吊櫃內置拉架,用來擺放衣物。

床頭旁是座廁,座廁與淋浴間僅有一幅玻璃之隔,住客沖涼時需用iPad調校拉簾。淋浴間對出是大門,大門另一邊是鋅盤,鋅盤隔牆放有煮食用電磁爐。撇除單位附帶的家具設備外,日常活動空間目測僅得10多平方呎,僅夠2個成年人站立。

大門另一邊是鋅盤,鋅盤隔牆放有煮食用電磁爐。(圖片來源:The Unit官方網站)

由於「The Unit」是以服務式住宅項目放租,毋須經一手銷售條例監管,故此未有公佈單位實用面積。惟按在場經紀表示,上述最細房型的單位實用面積僅得91平方呎,約為建築面積4成3大小,比早前曾經以實用面積128平方呎成全港絕細單位的住宅樓盤屯門「菁雋」更細,被指是全港最細劏房。

床頭旁是座廁,座廁與淋浴間僅有一幅玻璃之隔,住客沖涼時需用iPad調校拉簾。(圖片來源:The Unit官方網站)

報道指,91平方呎細房,換算概念是3分之2個車位,或是2張乒乓球枱。對於房型實用面積的準確數據,發展商英皇國際未有正面回應,只回答項目提供3種房型,單位建築面積由209至414平方呎不等,目前所有單位已全數租出,故此無法安排傳媒採訪拍攝。

屯門「菁雋」最細僅128平方呎

位於屯門青棉徑2號的住宅樓盤「菁雋」,過往曾以128呎實用面積,冠絕全港成細盤之最。「菁雋」提供356伙,由開放式至兩房單位不等,實用面積介乎128至763平方呎。而單位實用面積128平方呎的概念是多少?假如參考私家車位,單位的總面積,比規劃署規定的標準私家車位面積約135呎(5米長、2.5米闊)更小。

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