52折居屋凱樂苑 管理費最高935元
發布時間： 2018/08/09 18:21
最後更新： 2018/08/09 20:28
▲ 將於今年10月重啟申請的52折居屋長沙灣凱樂苑。（經濟日報資料圖片）
新居屋將於本年10月重啟申請，根據房委會最新文件顯示，其中位於長沙灣、政府以五二折發售的居屋凱樂苑第一及第二期，管理費介乎565元935元，有房委會委員認為管理費水平可接受，管理費每平方呎約1.4元，認為市民可承擔。另一位於天水圍的居屋屏欣苑，房署建議管理費介乎476元至737元。
房委會早前通過3個新居屋屋苑，採用新資助房屋定價機制，將其售價由市價7折調低至52折，並於今年10月重啟申請，3個屋苑為長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰。根據房屋署向房委會提交的最新文件顯示，署方建議凱樂苑第一期共824個單位，其管理費為671元至839元，但當第二期4幢大廈入伙後，2期單位合共2522個單位，管理費會調整至565元至935元。
房委會資助房屋小組成員招國偉認為，凱樂苑的管理費平方呎約1.4元，水平合理，相信市民有能力負擔。是次新居屋共有3個屋苑，但署方只建議其中一個屋苑的管理費，招國偉指，未知署方做法的原因，但他估計，其他2個屋苑的管理費相信快將公布。另一房委會成員柯創盛則批評署方做法有問題，認為選擇性公布會引起市場不必要臆測。
以往房委曾因收取「天價」管理費，直逼豪宅價錢，如在2014年推售僅85個單位的大澳天利苑，每月管理費達2,043至2,073元，即平均4.27元呎，而去年推售的梅窩居屋銀蔚苑，最大單位的每月管理費高達2,041元，每呎管理費3.7元。
此外，已在2016年推售、共提供409伙的天水圍屏欣苑，房署在文件中建議其管理費介乎476元至737元，屏欣苑的單位面積為376呎至574呎，即每平方呎約為1.3元。
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