特快上樓 公居凶宅租金有幾平？

香港上樓難，連輪候公屋都要長時間。房屋署推出最新一期的特快公屋單位，超額申請75.5倍。當中於649個特快公屋單位中，有5個單位曾發生兇殺案。

凶宅單位最平租金約每月$908。為了快上樓、平租金，你會不會選擇凶宅？

1. 特快公屋單位數量有幾多個？

房屋署推出656個特快公屋單位，當中有7個為長者住屋，而649個為獨立單位。當中有5個兇殺案單位，而發生自殺或意外死亡的單位則有127個，共佔所有單位的兩成。

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2. 5間凶宅曾發生過甚麼命案？

以下5間凶宅中，石硤尾榮昌邨榮俊樓及沙田沙角邨綠鷺樓首次上榜，而屯門安定邨定泰樓、大興邨興昌樓及牛池灣彩雲二邨瓊宮樓於去年亦有上榜，但未能租出，今年繼續於特快公屋單位名單上待租。

3. 凶宅一定有租金優惠？  

凶宅公屋的租金由$908至$2383不等；而其他特快公屋單位的租金最低為$649，最高則$3261。

部分單位則有租金優惠，於租金優惠期間，可減一半租金。租金優惠期間多為8個月或12個月，以榮昌邨榮俊樓為例，入住該單位可享有12個月租金優惠。

但並不是所有曾發生兇殺、自殺或意外死亡的單位都有租金優惠。房屋署指租金優惠視乎單位的「有效空置期」，單位的「有效空置期」達12個月以上才會有租金優惠。「有效空置期」是指於正常待租狀態下的時間。

上述的5個凶宅中，由於沙角邨綠鷺樓的兇殺案於去年年底發生，有效空置期不足12個月，故該單位其沒有租金優惠。

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4. 上樓後首3年不可搬遷？

房屋署表明接受自選單位後的住戶於租約生效的三年內不可要求調遷。期間若以綠表申請居屋，房屋署亦會視申請人為白表申請人。

5. 特快公屋單位還有甚麼單位？

特快公屋單位亦包括食水水質受影響、發生追討欠債事件、前住客受到滋擾等曾發生不愉快事件的單位，不一定指凶宅。

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