樓市加辣 新舊制印花稅差幾多?

精明消費 18:58 2016/11/04

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政府宣布,11月5日起把購買第二個物業買賣印花稅劃一調高至成交價15%。政府指,新稅率適用於所有個人或公司購買住宅物業的交易,但不包括非住宅物業。

「新辣招」對購買第二個物業投資的買家影響有多大? 買家要多付多少印花稅?

TOPick 以經絡按揭計算機,分別以300萬、600萬及1,000萬元的樓價計算,發現300萬的樓價,新制的印花稅大幅飆升至45萬元,較舊印花稅的9萬元高。

樓價 舊印花稅 新辣招
300萬 9萬 45萬
600萬 36萬 90萬
1,000萬 75萬 150萬

至於600萬元的樓宇,新辣招下的印花稅為90萬元,較舊印花稅36萬元高了1.5倍;1,000萬元的豪宅則由75萬元升至150萬元。

首次置業可沿用舊稅制

新辣招對於首次置業的香港永久性居民並無影響,200萬元或以下的單位只需付稅100元,600萬元單位為18萬元,1,000萬單位則為37.5萬元。

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