首置盤轉售限制期定為5年 市建局下月提交折後售價

社會 21:32 2018/10/23

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市區重建局董事會今通過將土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤的轉售限制期定為5年。(資料圖片)

市區重建局董事會今(23日)商討土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤的銷售詳情,轉售限制期敲定為5年,定價介乎市價的62%至72%,並將於11月提交全部首置單位的市價、折扣率及折後售價供政府批核,銷售詳情料於年底公布。

市建局董事會通過為馬頭圍道「首置」先導項目設立轉讓限制,包括業主在購入單位首5年內,不可出售或出租其單位;在5年轉售限制期過後,業主可向市建局繳付補價後,在公開市場出售或出租其單位,市建局不會回購「首置」單位。

市建局非執行董事麥美娟擔心,5年禁售期太短,難以防止炒賣,今在會上提出將轉售限期延長至10年,獲部分成員附和,但市建局最終通過原先的5年轉讓限制期方案。

市建局暫未為「首置」單位定價,但將參考合資格買家的負擔能力,並反映最新市況,以「評估市值」加上折扣率出售,但通過將折扣率定於62%至72%,11月再進一步提交全部「首置」單位的「評估市值」、折扣率及折後售價,供政府批核。

市建局同時通過政府早前提出的項目主要申請資格準則,申請人須為居港滿7年或以上香港居民;申請人及申請表上所有家庭成員,從未在香港擁有住宅物業;及並無享用由政府、房委會或房協提供的房屋資助;二人或以上家庭每月總入息介乎57,001元至74,100元,一人申請者的每月總入息介乎28,501元至37,050元;二人或以上家庭及一人申請者的資產限額分別為255萬元及128萬元。